Al jaren is de gemeente bezig met het betrekken van omwonenden vanuit de wijken Schothorst en Liendert en de vrienden van het Waterwingebied om deze ontwikkeling goed in te passen. Amersfoort2014 is ook vaak aanwezig geweest bij deze zogenaamde Hoefcafés, participatie avonden waar omwonenden konden reageren op de plannen. In 2019 is het ontwikkelkader vastgesteld, waarbij uitgegaan werd van de toevoeging van 2500 woningen. Dit aantal is gebaseerd op wat het gebied en de omgeving aankunnen, zodat het een leefbare wijk wordt zonder dat dit leidt tot overbelasting van de omliggende (bestaande) wijken.
Dinsdag 11 januari vergadert de raad over aanvullende kaders voor het Hoefkwartier. Waarom aanvullende kaders? Omdat de ontwikkelaars die in het gebied actief zijn in totaal 5000 woningen in hun plannen hebben opgenomen. Woningen die ook nog eens heel erg klein zijn.
Het is bekend dat dit soort kleine appartementen per vierkante meter meer opbrengen dan ruimere woningen. Winstmaximalisering op de vierkante meter noemen we dat. Maar dat komt niet overeen met de veel bredere vraag en de woonbehoefte die er is in Amersfoort. De gemeente wil dan ook extra kaders opstellen om te voorkomen dat er alleen maar kleine appartementen worden gerealiseerd in het Hoefkwartier. Op zich een goed streven, maar de keerzijde is dat het volgens de gemeente “nodig is te kijken naar kostenbesparende maatregelen en mogelijkheden voor flexibiliteit op beleidsregels”. In gewoon Nederlands: men vindt het heel vervelend voor de ontwikkelaars dat ze minder kunnen verdienen door toevoeging van dit nieuwe kader. Daarom moeten de parkeernormen omlaag, moet deelmobiliteit ingevoerd worden en moet in de omliggende wijken vergunningparkeren worden ingevoerd. Met als resultaat: de ontwikkelaars maken minder kosten doordat ze minder ondergrondse parkeerplaatsen hoeven te realiseren en de bewoners van de omliggende wijken mogen betalen voor een parkeervergunning.
Een belachelijke manier van doen, vindt Amersfoort2014! De kaders waren immers vanaf het begin helder: 2500 woningen, dat is wat het gebied aankan. Niet 5000. Ook is in de eerdergenoemde Hoefcafés altijd sprake geweest van een gemêleerd woningaanbod, niet enkel kleine appartementjes. De ontwikkelaars gaan in de slachtofferrol en de gemeente Amersfoort gaat daarin mee door ze verregaand tegemoet te komen met allerlei versoepelende maatregelen.
Amersfoort2014 is zeker voor het toevoegen van woningen waar dit kan. In dit dossier wordt de gemeente echter voor het blok gezet door ontwikkelaars. Een machtspelletje wat draait om geld en een gemeente die er veel te gewillig en weinig zakelijk in meegaat, zonder te denken aan de eerder gemaakte afspraken en geschetste beelden naar inwoners en omgeving.
